原標題：網(wǎng)上租房靠不靠譜？在哪里租房比較好？

　　畢業(yè)季即將來臨，揚子晚報記者調(diào)查“寧漂族”租房經(jīng)歷

　　每年，南京都會接納數(shù)以萬計來自五湖四海的年輕人，他們懷揣著對未來的憧憬，希望能在這座歷史文化名城中留下屬于自己的腳印。而“寧漂”第一步要做的，便是租房，還要盡可能租好房。初來南京怎么租房？在哪里租房比較好？日前，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，南京油坊橋交通方便，生活起居配套設(shè)施齊全，同時租房價格也相對較低，受到年輕人的青睞。

　　網(wǎng)上租房靠不靠譜？

　　小洋是外地人，找了一份實習(xí)工作，在好友的推薦下用了某租房APP，并看中了一套位于建鄴區(qū)萬達廣場附近的24平方米酒店精裝房。與中介溝通后，房源的真實性得到驗證，中介保證不會收取任何中介費，次日就能安排看房。

　　第二天，小洋與中介約好在一棟寫字樓碰面，確認完信息，中介卻要向小洋收取200元的服務(wù)費。“不是說不收中介費嗎？”“這不是中介費，是服務(wù)費，交了錢之后我們就會安排業(yè)務(wù)員帶你去看房，保證能找到你想要的房子。”本著來都來了，不租又太虧的想法，小洋交了200元的服務(wù)費。等業(yè)務(wù)員來的時候，卻告訴小洋沒有網(wǎng)上的房源，“我?guī)闳タ纯磩e的吧。”小洋無奈只能跟隨業(yè)務(wù)員來到了一處老式小區(qū)。

　　這是一套合租房，業(yè)務(wù)員給小洋推薦的是其中一間7平方米的小臥室，里面有一張硬板床、一扇不向陽的窗戶和一個舊衣柜。小洋不禁皺起了眉頭，“這也太差了吧，沒有其他房源了嗎？”業(yè)務(wù)員解釋說周圍的房子都差不多，這間臥室的前租客剛剛搬走，可以便宜點租給小洋。由于第二天要去單位實習(xí)，小洋沒想太多就和中介簽了兩個月的租房合同。簽完后才發(fā)現(xiàn)，上面不僅收取了兩個月的房租和一個月的押金，還另收了一筆500元的服務(wù)費。“這是物業(yè)費和衛(wèi)生清潔費，后面續(xù)租的話就不會再收了。”小洋想退租，卻被告知要交一個月的違約金，同時押金也不會退還。“沒辦法，這次就算是花錢買教訓(xùn)了，下次租房一定不能圖方便。”小洋感嘆道。

　　網(wǎng)上攻略選好位置 實地找中介

　　相比小洋的遭遇，心悅就要幸運多了，與河西某金融單位簽約后，她也打算租房子住，看了看附近的房價，有點超出預(yù)算。網(wǎng)上一番攻略下來，心悅發(fā)現(xiàn)南京油坊橋出行交通方便，房價相對便宜，配套設(shè)施也較齊全，成為不少年輕人的首選，于是決定到現(xiàn)場看看。她選擇了一家離地鐵站最近的房屋中介，在與里面的業(yè)務(wù)員簡單溝通了自己的租房需求后，便出發(fā)看房了。

　　第一套是位于油坊橋地鐵站旁的公寓。房間有20平方米大小，里面裝修簡約，設(shè)施齊全，擁有獨立衛(wèi)浴。唯一的不足是房間緊靠地鐵軌道，時常會聽到“隆隆”的噪音。心悅有睡眠障礙，休息的時候十分害怕受到外界的干擾，于是就沒有選擇這間公寓。隨后中介帶她來到了第二套小區(qū)合租房。這里雖然各種設(shè)施不如公寓，但最基本的住宿條件是完備的。15平方米的房間，采光足，環(huán)境干凈，月租1100元，也在她接受的范圍內(nèi)。記者注意到，心悅與中介簽訂的租房合同上，只有一個季度的房租、物業(yè)費和單月的押金，沒有中介費，也沒有類似網(wǎng)絡(luò)平臺中的服務(wù)費。其中電費和水費為兩個月一交，且嚴格按照居民收費標準。

　　記者在采訪中看到，街頭有不少二房東，在摩托車、電瓶車上掛出出租信息、聯(lián)系電話，見記者要看房，也有人不斷過來搭訕。有附近的租客提醒，由于沒有專業(yè)的售后保障，在選擇二房東租房的時候，一定要擦亮眼睛，謹防隱性與違規(guī)收費，維護好自身的利益。

　　合租房、公寓、民宿哪種合適？

　　清晨飄著蒸汽的早餐店，午后擠滿客人的小面館，晚上燈火通明的中餐館。這就是油坊橋的生活，處處透著城市的煙火氣。

　　蓮花新城是油坊橋最大的小區(qū)，也是不少“寧漂”租房的首選。油坊橋租房大致有三種選擇，小區(qū)合租房、公寓、酒店民宿。

　　小區(qū)合租房的優(yōu)勢在于價格實惠，后期各種費用較低。以租金在1200元左右的房子為例，這種類型的房源一般面積適中，在15平方米上下，并且一般為主臥或是次臥，采光也好。小區(qū)合租房內(nèi)一般租住著三四戶，共用衛(wèi)浴與廚房，但物業(yè)費就相對較低，每個月平均只需繳納80元即可。

　　公寓的房間條件相比小區(qū)合租的要稍好一些，月租一般在1200元以上，面積在20平方米左右，通常為兩戶合租，擁有獨立衛(wèi)浴，且每個月有專門的上門打掃服務(wù)，物業(yè)費只比小區(qū)高40元。

　　酒店民宿一般為整租，房間內(nèi)配套設(shè)施齊全，面積在30平方米左右。每月租金2500元以上，并且物業(yè)費是租金的10%，用水用電均高于民用但略低于商用。如果租客需要人工打掃房間，則需要另外繳納一筆費用。

　　記者手記

　　畢業(yè)季即將到來，從學(xué)校走上社會，租房成為青年人至關(guān)重要的第一步。可喜的是，目前，不少地方政府開始為來到城市扎根的青年群體提供“拎包入住”式免費住宿。比如南京的“寧青驛站”，在這里，來南京求職創(chuàng)業(yè)的青年人可以得到一間不超過14天的過渡性住所，給自己一個緩沖，走好從學(xué)校到社會的第一步。在租房時，不要太過著急，最好到實地走走看看，才是避免上當?shù)挠行Х椒ā＃钏纬?李舒曼）